新築戸建て
流山市宮園2丁目 全1棟

広さもゆとりも。ワンランク上の暮らしを。
駅徒歩14分(約1120m)

  • 毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

  • 間取り

志村 勇人

この物件のおすすめポイント

担当のシムラです。家族が集うLDKは約24帖。開放感に包まれながら、それぞれの時間も大切にできる贅沢な空間。さらに主寝室は約10帖を確保し、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらします。
販売価格
7,799万円(税込)
所在地
千葉県流山市宮園2丁目
交通
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩14分
流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩11分
流鉄流山線「小金城趾」駅徒歩21分
土地面積
165.14㎡
建物面積
113.61㎡
間取り
4LDK
築年月
2026年11月
管理番号
16280
更新日
2026年10月26日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104

写真ギャラリー

  • 住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。

  • 部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。

  • 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。

  • 時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。

  • 街並みの風景に包み込まれながら、瀟洒な印象も湛えて佇みます。

  • Low-E複層ガラスは夏の紫外線・日差しを遮り、冬は外からの冷気を遮断する効果があります。

  • ロング基礎パッキンは土台との接触を防ぎ、コンクリートから木部への水分移動を遮断する効果があります。

  • 施工品質検査では高品質な家を建てるために「第三者の目を入れた厳正な現場検査」が欠かせません。

  • 地盤調査報告書は、データから正確な情報を収集・判断し、不同沈下を防ぐ地盤対策を立案します。

  • 入居2年後の短期保証点検と5年ごとの長期保証点検による手厚いサポートで安全な生活を末永く守ります。

  • 2台分の駐車スペースがあると何かと便利。2台所有の方はもちろん、誰かが遊びに来る時にも自宅に駐車可能なスペースがあると重宝します。

  • 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

  • 床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます

  • たっぷりと荷物が入るウォークインクローゼット。洋服だけでなく、帽子や鞄などファッション小物もまとめて収納できるのは嬉しいですよね。また、衣替えをする必要がないのもメリットです。

  • 収納力のあるシューズインクローゼット。土足のまま入れるので、ゴルフバックやお子様のスポーツ用品などがそのまま収納可能。靴や傘などもそちらに収納することで、散らかりがちな玄関をすっきりと保てます。

  • 開放感があり部屋の様子が安心して見渡すことができ、家族と楽しくコミュニケーションを取りながら調理ができます。

  • 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。

  • 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

  • クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

  • 日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

  • ペアガラスなので、外からの音も緩和され、静かに生活することができます。また、防音だけでなく外との層ができるので外気の影響を受けにくいです。

  • 住宅ローン控除利用可能住宅ローン控除は、所得税や住民税が直接減税される制度であり、金利負担の軽減を通じて住宅取得を後押しする制度です。

周辺施設

  • みやぞの幼稚園 まで約450m

  • 八木南小学校 まで約1200m

  • 八木中学校 まで約1800m

  • マルエツみやぞの店 まで約550m

  • 生鮮市場TOP 流山セントラルパーク店 まで約1100m

  • クリエイトS・D 松戸大金平店 まで約1100m

  • セブンイレブン流山宮園1丁目店 まで約450m

  • ファミリーマート松戸幸田店 まで約1600m

  • 流山セントラルパーク駅 まで約1400m

ローンシミュレーション

毎月の返済額

※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金融動向により、実際の返済額とは異なる場合があります。
また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

物件名
流山市宮園2丁目 全1棟
住所
千葉県流山市宮園2丁目
価格
7,799万円(税込)
交通
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩14分
流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩11分
流鉄流山線「小金城趾」駅徒歩21分
間取り
4LDK
築年月
2026年11月
建物面積
113.61㎡
土地面積
165.14㎡
階建
地上2階
建物構造/工法
木造
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街
地目
宅地
建ぺい率/容積率
50% / 100%
接道状況
南東側6m公道に
セットバック
不要
私道負担面積
無
現況
未完成
引渡し時期
期日指定
2026年11月下旬
建築確認番号
第26UDI1W建05335号
国土法届出
不要
設備
都市ガス、東京電力、公営水道、下水排水、給湯、照明、インターホン、インターホンTV、フローリング、収納、システムキッチン、シャンプードレッサー、バルコニー、CATV、対面キッチン、追焚給湯、温水洗浄便座、暖房便座、浴室換気乾燥機、床下収納、床暖房、クローゼット、ウォークインクローゼット、駐車場、駐車場2台、ペアガラス、24時間換気システム、食器洗浄乾燥機、LED照明、フラット35S、浄水器、トイレ2ヶ所、シャッター雨戸、オートバス、火災警報器(報知機)、バス1坪以上、日当り良好、閑静な住宅街、コンロ3口、バス・トイレ別、洗面台独立、低炭素住宅、デザイナーズ、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、手付金保証、フラット35適合S、フラット35・S適合、脱衣所あり、BELS/省エネ基準適合認定書あり、全居室複層ガラスか複層サッシ、食器乾燥機、ダブルロックドア、電動シャッター、浴室暖房、IT重説対応物件、全居室フローリング、リビング階段、自然素材、LDK20畳以上、浴室に窓、3面採光、東南向き、通風良好、全居室収納、2面以上バルコニー、高機能トイレ、眺望良好、ハイルーフ駐車場、周辺交通量が少なめ、整形地、緑豊かな住宅地、都市近郊、地盤調査済、前道6m以上、市街地が近い、年内入居可、シューズインクローク
備考
-
学区
八木南小学校 (約1200m)
八木中学校 (約1800m)
取引態様
仲介
管理番号
16280
更新日
2026年10月26日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104
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