新築戸建て
足立区伊興4丁目 全5棟 1号棟

【2路線2駅利用可!長期優良住宅にて税制優遇!本日ご相談できます!】

  • 時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。

  • 間取り図

大友 蓮太

この物件のおすすめポイント

担当のオオトモです。通学安心×駅徒歩圏・充実した設備と住環境で家族のしあわせを育む全5頭!2路線2駅利用可!長期優良住宅にて税制優遇!本日ご相談できます!
販売価格
6,080万円(税込)
所在地
東京都足立区伊興4丁目
交通
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩13分
日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩15分
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩24分
土地面積
96.47㎡
建物面積
98.12㎡
間取り
4LDK
築年月
2026年07月
管理番号
15211
更新日
2026年07月30日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104

写真ギャラリー

  • おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。

  • 建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

  • 街並みの風景に包み込まれながら、瀟洒な印象も湛えて佇みます。

  • 現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。

  • 周辺に建ち並ぶ邸宅も、それぞれに個性がありながらも全体的に瀟洒な雰囲気を醸し出している邸宅街の一角。

  • 閑静な住宅地に佇む「住まい」は季節・気候・時代の背景に捉われない珠玉の『空間」を実現しました。

  • 晴天の青空と交り合う事で一段と煌めきを増す其の姿は、静止画で留めておくには惜しい外観。

  • 「地震に耐える力の1.5倍」国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた、数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

  • 「地盤のトリプルチェック体制」造成工事や地盤改良に関しては、有資格者を配置した造成部門がサポート。土地の品質を多層的かつ客観的に評価するためのトリプルチェックで体制を構築しました。

  • 「長期優良住宅」長期優良住宅とは、良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使うことを目的とした認定制度で、国が定めた7つの基準を満たしたした住宅が長期優良住宅として認定されます。

  • 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

  • 日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

  • クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

  • キッチン下部に設けた床下収納は、缶詰のストックや非常食、梅酒や味噌などの保存食入れとしての他、卓上プレートや季節家電などの物を仕舞うことが出来る便利な収納。

  • 「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。

  • 従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」のこと

  • 開放感があり部屋の様子が安心して見渡すことができ、家族と楽しくコミュニケーションを取りながら調理ができます。

  • 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

  • 戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。女性のチカラでも開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

  • 食器洗いの手間・時間が軽減できるアイテム。高温水や高圧水流を使うことにより効率よく食器洗浄できます。殺菌効果も高いので哺乳瓶などを使う家庭でも大変便利です。

  • 近隣の駐車場まで歩く必要がありません。 子どもや高齢者がいる世帯では、駐車場から自宅までの距離が短い方が便利でしょう。 また、重い荷物を運ぶ距離も短くなるため、気軽に買い物を楽しめます。

  • 住宅ローン控除利用可能住宅ローン控除は、所得税や住民税が直接減税される制度であり、金利負担の軽減を通じて住宅取得を後押しする制度です。

周辺施設

  • ビッグ・エー 足立西新井店まで約180m

  • マルエツ西新井店まで約260m

  • ファミリーマート西新井三丁目店まで約190m

  • セブンイレブン足立西新井4丁目店まで約400m

  • ウエルシア 足立西新井店まで約460m

  • 西新井保育園まで約240m

  • 佐藤幼稚園まで約1130m

  • 足立区立西伊興小学校まで約870m

  • 西新井中学校まで約1140m

ローンシミュレーション

毎月の返済額

※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金融動向により、実際の返済額とは異なる場合があります。
また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

物件名
足立区伊興4丁目 全5棟 1号棟
住所
東京都足立区伊興4丁目
価格
6,080万円(税込)
交通
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩13分
日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩15分
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩24分
間取り
4LDK
築年月
2026年07月
建物面積
98.12㎡
土地面積
96.47㎡
階建
地上2階
建物構造/工法
木造
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街
地目
宅地
建ぺい率/容積率
60% / 160%
接道状況
北側3.3m公道に
セットバック
不要
私道負担面積
現況
未完成
引渡し時期
期日指定
2026年08月下旬
建築確認番号
第R08SHC106682号
国土法届出
不要
設備
都市ガス、東京電力、公営水道、下水排水、給湯、照明、インターホン、インターホンTV、フローリング、収納、システムキッチン、シャンプードレッサー、バルコニー、対面キッチン、追焚給湯、温水洗浄便座、暖房便座、浴室換気乾燥機、床下収納、床暖房、クローゼット、ガスキッチン、ウォークインクローゼット、ペアガラス、24時間換気システム、制振構造、耐震構造、食器洗浄乾燥機、太陽光発電、長期優良、浄水器、トイレ2ヶ所、オートバス、火災警報器(報知機)、バス1坪以上、日当り良好、設計住宅性能評価取得、コンロ3口、バス・トイレ別、洗面台独立、低炭素住宅、デザイナーズ、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、手付金保証、脱衣所あり、シューズボックス、公園800m以内、小学校まで1km以内、BELS/省エネ基準適合認定書あり、節水型トイレ、全居室複層ガラスか複層サッシ、食器乾燥機、浴室暖房、ノンホルムアルデヒド、2面採光、IT重説対応物件、全居室フローリング、リビング階段、自然素材、LDK15畳以上、浴室に窓、全室2面採光、3面採光、南西向き、通風良好、全居室収納、パントリー、ワイドバルコニー、高機能トイレ、眺望良好、ハイルーフ駐車場、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩5分以内、スーパー徒歩10分以内、建築後の完了検査済証あり、緑豊かな住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、2沿線以上利用可、年内入居可
備考
第一種高度地区、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、容積率:前面道路幅員制限 北側42条2項道路(セットバックは土地面積別途) ■清掃施設持分:1.15平米×1/5有 ■太陽光発電は、東京ガスが提供するサービス規約(契約期間:10年間、月額サービス料:5400円/月(税込)(補助金が適用される場合月額サービス料:0円)) ※南側道路は歩行者専用道路となります。(土日休日を除く7:30~9:00/13:00~15:00) 自動車で通行するためには通行禁止道路通行許可証が必要になります。
学区
足立区立西伊興小学校(約870m)
西新井中学校(約1140m)
取引態様
仲介
管理番号
15211
更新日
2026年07月30日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104
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