新築戸建て
葛飾区南水元22期 全2棟 1号棟

【敷地の南側が開けて日当たり良好!ZEH水準で税制優遇!本日ご相談可!】

  • 四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。

  • 間取り図

古谷 颯大

この物件のおすすめポイント

担当のコタニです。小学校まで徒歩5分とお子様の通学も安心です!敷地の南側が開けて日当たり良好!ZEH水準で税制優遇!本日ご相談できます!
販売価格
4,280万円(税込)
所在地
東京都葛飾区南水元2丁目
交通
千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩26分
千代田・常磐緩行線「亀有」駅徒歩32分
京成電鉄金町線「京成金町」駅徒歩30分
土地面積
57.78㎡
建物面積
92.19㎡
間取り
2SLDK
築年月
2026年09月
管理番号
14817
更新日
2026年07月20日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104

写真ギャラリー

  • 住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。

  • 街並みの風景に包み込まれながら、瀟洒な印象も湛えて佇みます。

  • 太陽に愛された邸は、陽当り通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅です。

  • 陽光に愛され、家族に包まれた本邸宅は、どんなに月日が経っても【オンリーワン】に輝き続けます。

  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。

  • 全居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間が魅力です。

  • ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓。

  • リビング、玄関、廊下、トイレ、洗面脱衣室等の共用スペースの照明を完備致しました。

  • 近隣の駐車場まで歩く必要がなく、子どもや高齢者がいる世帯は駐車場から自宅までの距離が短い方が便利です

  • 乾燥・暖房・換気・涼風・24時間換気と年間を通じて活躍してくれる多機能アイテムです。

  • 綺麗な家を実現するための設備。常に綺麗な空気を循環することで、お家の中を新鮮な環境にしてくれます。

  • 見える安心をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

  • 温水洗浄便座は日本が誇るトイレ文化のひとつです。各家庭にも当たり前になりつつある設備のひとつです。

  • お風呂場と台所に操作リモコンが設置され、給湯リモコンは家事の最中でもボタン一つで簡単に沸かせます。

  • 開放感があり部屋の様子が安心して見渡せるので、家族と楽しくコミュニケーションを取ることができます。

  • 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。

  • 国土交通大臣認定の耐力パネルや柱と基礎を固定するTロックⅡにより、強風や地震に強い住まいを創ります。

  • アルミと樹脂を組み合わせ、耐久性、強度、断熱性、気密性という窓に必要な要素を兼ね備えたサッシです。

  • スケルトンインフィルは永く住める高い耐久性を誇り、変化に合わせた間取り変更やメンテナンスも簡単です。

  • 国が定める住宅性能表示制度の主要6項目において、防災性や耐久性などで最高等級を取得しています。

  • 入居後6ヶ月・2年目の点検と5年目の診断を行い定期点検により最長60年の保証延長制度が利用可能です。

  • 断熱・気密・換気性を高め全棟でZEH水準をクリア。優れた断熱・省エネ性能が快適な空間を創ります。

  • I.D.S工法は木造の自由度とパネルの耐震性を両立。外壁や床、屋根を合板で一体化し高い耐震性を実現。

周辺施設

  • セブンイレブン葛飾南水元2丁目店

  • ビックエー葛飾南水元店

  • マツモトキヨシ葛飾水元店

  • ライフ水元店

  • 小合保育園

  • 水元スポーツセンター公園

  • 葛美中学校

  • 葛飾区立水元幼稚園

  • 葛飾区立飯塚小学校

ローンシミュレーション

毎月の返済額

※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金融動向により、実際の返済額とは異なる場合があります。
また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

物件名
葛飾区南水元22期 全2棟 1号棟
住所
東京都葛飾区南水元2丁目
価格
4,280万円(税込)
交通
千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩26分
千代田・常磐緩行線「亀有」駅徒歩32分
京成電鉄金町線「京成金町」駅徒歩30分
間取り
2SLDK
築年月
2026年09月
建物面積
92.19㎡
土地面積
57.78㎡
階建
地上3階
建物構造/工法
木造
土地権利
所有権
用途地域
第二種低層住居専用地域
都市計画
市街
地目
宅地
建ぺい率/容積率
60% / 150%
接道状況
北側4m私道に
セットバック
不要
私道負担面積
19.72㎡ 登記(負担割合 1/2)
ビルトインガレージ面積
7.45㎡
現況
未完成
引渡し時期
期日指定
2026年10月中旬
建築確認番号
第R08SHC104342号
国土法届出
不要
設備
都市ガス、公営水道、下水排水、給湯、照明、インターホン、インターホンTV、フローリング、収納、システムキッチン、バルコニー、対面キッチン、追焚給湯、暖房便座、浴室換気乾燥機、クローゼット、ウォークインクローゼット、駐車場、ペアガラス、24時間換気システム、LED照明、エコ給湯、浄水器、トイレ2ヶ所、オートバス、火災警報器(報知機)、バス1坪以上、日当り良好、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、コンロ3口、バス・トイレ別、洗面台独立、低炭素住宅、デザイナーズ、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、手付金保証、脱衣所あり、シューズボックス、公園800m以内、小学校まで1km以内、節水型トイレ、全居室複層ガラスか複層サッシ、スケルトンインフィル、2面採光、IT重説対応物件、全居室フローリング、リビング階段、自然素材、LDK15畳以上、浴室に窓、南向き、全室南向き、全室2面採光、3面採光、通風良好、全居室収納、納戸、南面バルコニー、2面以上バルコニー、眺望良好、ビルドガレージ、小学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩5分以内、スーパー徒歩10分以内、建築後の完了検査済証あり、整形地、都市近郊、地盤調査済、年内入居可
備考
宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、景観法、葛飾水元付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 建ぺい率:準防火地域の準耐火建築物による
学区
-
取引態様
仲介
管理番号
14817
更新日
2026年07月20日
次回更新予定日
随時
電話をかける0120-250-104
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